أعلن مختصون في الشأن العقاري، توقعهم بانخفاض أسعار إيجارات الشقق السكنية هذا العام بنسبة 25 %، ليتواصل الانخفاض ويصل 40 % العام المقبل.
وقال عبدالله الأحمري رئيس لجنة التثمين العقاري في غرفة جدة ، أن ملاك العقارات مازالوا يصرون على التمسك بالأسعار القديمة، على الرغم من الانخفاضات التي طرأت على سوق العقار في جميع أنحاء العالم ومنها المملكة، متوقعاً ألا تصمد الأسعار الحالية طويلاً في ظل حاجة الملاك إلى السيولة.وفقاً لصحيفة “الوطن”
وقال طلال الكناني المستشار العقاري أنه في خلال الـ3 أعوام الماضية طرأ عدد من المتغيرات على العقار، تمثلت في قيام بعض أصحاب الفلل بهدم منازلهم وتحويلها إلى عمائر سكنية استثمارية؛ ما أدى لحدوث فائض في المعروض ووجود شقق مضى عليها أشهر ولم تؤجر.
التعليقات
اللهم اسالك خير هذا اليوم وبعده يالله توفقني لكل مافيه خير لي وللامه
المشعفل المسلم للمسلم كالبنيان المرصوص يجب عدم الجشع ومحاوله ادخال قيمه العماره في عشر سنوات القناعه والتسامح مع المساكين واخذ المعقول ابرك من الجشع على حساب الضعفاء وكلمه مالي شغل يدورون غيرها كلام غير منطقي والانانيه منبوذه والقناعه افضل ومساعده المسلمين وابناء وطنك وكسب السمعه الطيبه ودعاء محتاج افضل
المشعفل … كلامك مردود عليك جملة وتفصيلا .
أما إنك تقول إنك صاحب عقار وكلف عليك بكذا وكذا ولن تأجره بأقل من السعر إللي تبغاه
فهذا شأنك إيش دخلنا إحنا فيه .
أما بخصوص كلامك هذا … أو فكر جيدا مثل ما قال وزير الإسكان الازمه ماهي أزمة سكن
الازمه أزمة فكر … أنتهى كلامك .
وألله أزمة الفكر هي عند أصحاب العقار الجشعين إللي يستغلون حاجة الناس للسكن وإستنزاف
ما في جيوبهم مستغلين في ذلك عدم وجود قوانين صارمة تردعهم وتحمي المستأجرين من
أطماعهم ألتي لا تتوقف والعياذ بالله .
أصحاب التعليقات 1 و 2 أعوذ بالله من الحسد معي عقار حلالي وبعرق جبيني قيمة الأرض 600 الف وسويت فيها شقق سكنيه كلفت ثلاثه مليون ونصف فيها عشر شقق تبيني اؤجر الشقه ب 500 ريال؟! عندك حلول يالمستاجر تاخذ لك شقه مناسبه لظروفك أو فكر جيدا مثل ما قال وزير الإسكان الازمه ماهي أزمة سكن الازمه أزمة فكر،أما أنا ماراح أنزل في الإيجار ولا ريال ولو هبط العقار مثل ما قالوا في الخبر يطلع المستأجر يدور له شقه وانا الشقق تبعي باتركها لاولادي إذا كبروا وتزوجوا إن شاء الله واعطيهم الشقق واثثها لهم وماني خسران.
منطقة الحدود الشمالية الايجارات عندهم اعلى ايجارات بالمملكة اسعار الشقق من 1500ريال وانت طالع والايجارات لم تنزل ريال واحد………
نتمنى هذا .. لكن ملاك العقار والمتاجرين فيها .. ما أعتقد راح يخفضون !!
.
لأن أغلب الملاك والتجار لهذه العقارات فيهم الجشع ..!
لاحول ولاقوة إلا بالله والله العظيم الايجارات بجدة خيالية الاجنبي يطق ويختار لان الشركة بتدفع عنه واحنا المواطنين لنا الله
لماذا لا تضع الدولة قانون صارم يقنن أسعار إيجار العقارات حسب موقع العقار وعمره وحالته وعدد
وحداته ويلزم أصحاب العقارات وأصحاب مكاتب العقارات بعدم تجاوزها أو التحايل عليها بأي صورة
كانت وكل من تثبت عليه تهمة التلاعب بالأسعار المعتمدة من الدولة يعاقب أشد عقوبة سواء بالغرامة
أو السجن أو كلاهما معآ إذا تكرر ذلك الفعل من صاحب العقار أو من مكتب العقار ؟
الأمر الآخر يجب تغيير صيغة عقد الإيجار الحالي ألتي تصب جميع بنوده لصاحب العقار وليس للمستأجر
في تلك البنود أي حقوق وهذا فيه ظلم كبير على المستأجر مما يعطي صاحب العقار الجرأة على
هظم حقوق المستأجر المغلوب على أمره .
الأمر الأهم والذي تمت ملاحظته في السنوات الماضية هو إمتناع أصحاب العقار ومكاتب العقار من تأجير
المواطن السعودي لأي عقار كانوا سابقآ يقولونها بكل وضوح سعودي ما نأجر أما الأن فقد أصبحت
لهم طرق ملتوية وهي كالآتي …
1 – ضع رقمك وإذا توفر شيء لدينا نقوم بالإتصال عليك وطبعآ هاذي الجمل هي تصريفة للمواطن .
2 – وضع شروط تعجيزية أمام المواطن حتى يصرف النظر عن ذلك العقار .
3 – رفع سعر العقار لرقم خيالي أمام المواطن فإذا وافق المواطن بسبب حاجته الماسة للسكن فالرابح
هنا هو صاحب العقار الجشع .
وهناك الكثير والكثير من الأساليب الملتوية التي يمارسونها أصحاب العقارات ومكاتب العقار ضد
المواطن الذي يبحث له عن سكن بالإيجار .
لماذا لا توضع قوانين صارمة وشديدة ضد كل صاحب عقار أو مكتب يمتنع من تأجير المواطن أو
وضع الشروط التعجيزية أمامة حتى يضطر مجبرآ على القبول أو صرف النظر عن ذلك العقار وتبدأ
رحلة البحث من جديد عن مسكن مناسب وبسعر مناسب له أو له ولأسرته معآ .
أتمنى أن توضع حلول سريعة لما ذكرته سابقآ والله الهادي إلى سواء السبيل .
اترك تعليقاً