شيخ العقارين سلمان بن سعيدان يقدم نصيحة للمترددين على شراء العقارات .. فيديو

حقيقي
انه ما احد يعرف السوق فين رايح
بس هؤالا الناس هي تقوم تسويق
العقار لصلحها ؟
ارجو من الدوله تضع حد هؤلاء
وأرجو انه الدوله هي التي تقوم
بمشاريع العقار وتخلصنا من طمع
العقارين

حقيقي
انه ما احد يعرف السوق فين رايح
بس هؤالا الناس هي تقوم تسويق
العقار لصلحها ؟
ارجو من الدوله تضع حد هؤلاء
وأرجو انه الدوله هي التي تقوم
بمشاريع العقار وتخلصنا من طمع
العقارين

انا شايف اغلب اللي شرو بيوت اوضاعهم الماليه سيئه الا من رحم الله واغلب المعلقين اتوقع اصحاب عقار والزبده احسبها صح الطفره مو حلوه واغلب اللي شرو بيوت وانضغطو حريمهم تطلقو منهم وكل شيء بالنسبه للعيشه بزياده اولادك بيكبرو والمصروف بيزيد والقروض لا تنتهى ياحظ ماشاء الله اللي ماعليه قرض

بعيدا عن الفيديو اسمع في بعض التعليقات اللي راتبه عشرة او اكثر لايشتري ويخليه في الاجار ولايتسرع طيب واللي راتبه يادوب خمسة آلاف يبيع نفسه ولااا يبيع احد من عياله لجل يملك بيت في هذا الوقت

مشكلتنا بفكرة انهم يبي يلعبون علينا
حاليًا المملكة مقبله على افتتاح عدد من كبار الشركات والرؤيا تقول ان الهدف زيادة العدد الى ما يقارب ١٦ مليون وهو حاليًا ما وصل ١٠ مليون
التفت حولك شف الايجار ارتفع لكثرة الطلب وقله المعروض كنت اقول مثلكم قبل ايقاف البيع بعدد من احياء شمال الرياض راح ينزل رجع البيع وتدبل ٣ مرات وحاليا بسبب النسبة مرتفعه للبنوك علشان يخففون اثار التضخم بعدها راح تنزل النسبه وناس كثيرة راح تشتري بإلإضافة لموضوع الخصخصة راح ترتفع رواتب الموظفين وبيكون عندهم القدرة على الشراء

نطالب كمواطنيبن بمحاسبة هذا الذي يتحدث بشكل غير رسمي…. هل وزارة الإسكان سمحت له بالتصريح.
نطالب بمحاسبته فورا
نطالب بمحاسبته فورا
حتى يكون عبره لكل مزعزع لوحدة الوطن
هذا مثل اللي يقول ثوروا بطريقه غير مباشره.

‏‎مين الذي مشيخه على العقار ابوهشام حمد بن سعيدان له ٧٠ سنه يمارس مجال العقار وذو سمعة طيبه وتعامل راقي ماقال عن نفسه شيخ العقار ولايحب ان يقال عنه شيخ العقار كذلك الشويعر والموسى وبن رميزان ما نسبوا لنفسهم القاب يجي طالب اولى ابتدائي يقول او يقال عنه وهو راضي شيخ العقاريين مهزلة

سؤال للإخوان لوكنت من اصحاب العقار وبتطلع للناس تقول العقار يرتفع ولا ينزل؟
فما بالك شيخ العقار وش تنتظر يقولك
عني انا لوكنت مثلهم حتى لو عارف ان العقار نازل اقول مرتفع وبيرتفع

عداك العيب واللبيب بالاشارة يفهم

الله يرزقنا .. محنا عارفين نصدق مين
بيرفع او بينزل

الله المستعان

ارزقنا يارب

كبرنا وشيبنا ويمكن نموت وما امتلكت بلاطة مو بيت …

اللهم ارزقنا يارب ببيت ملك
امتلاك بيت في هذه الأوضاع صار حلم

ما فيه شك ان اسعار العقار ستكون في نزول بسبب كثرة الموجد

كلامه سليم لان الان الفوائد مرتفعه والناس موقفه قروض اذا نزلت الفائده من البنوك راح يقترضون الناس وطبعا يشترون وطبعا راح ترتفع الاسعار

هذي الأشكال الي رفعت أسعار العقار
والله ماهمهم مواطن ولاغيره… لاكن اسمعوا
كلام اخوكم المواطن…. خم السنوات القادمة رايح يطيح كل شي…. نظرا لعدم وجود وظايف
والجيل القادم ما عاد يقدر يسوي وإلا يشتري
أي شي غالي.. وبالتالي بيصير ركود اقتصادي في كل شي… احفظوا دراهمكم.. ولا تتهورون ورا بن سعيدان وشلته… عسى الله يزينها عجاج السنين

الحمد لله قبل العيد اشتريت فيلا بسعر ٦٥٠ الف ريال مساحة ٣٠٠ وجبت مكتب هندسي يفحص الفيلا وكل الامور تمام وعليها جميع الضمانات دفعت من عندي ٢٥٠ الف و١٠٠ من الدوله و٣٠٠ على بنك البلاد.نصيحه لحد يشتري الا الصيده بس. لانهم صارو يخفضون في الاسعار بشكل كبير جداً ولكن من تحت لتحت.اصبرو صدقوني بتشوفون اسعار ما كنتو تحلمون فيها

خوفك ان العقار يضرب سبرنت

كلام فاضي كل واحد يسوق لتجاره بطريقه خبيثه لا يكون ابن سعيدان قلب ابيض يحب جميع المواطنين وينصحهم

مستحيل ينزل اكثر من كذا وسبب ليس العقاريين اسبب ارتفاع مود البناء واليادي العامله اذى نزلت المود الانشاء ايه نزل العقار رقب ود البناء

كيف اشتري عقار والبنك مايعطى أكثر من مليون للي راتبه ١٥ الف نصيحه استاجر ولاتشتري انا واقع في الفخ عن طريق البنوك قسم بالله اني اتسلف والسبب اني شاري عقار بالاقساط الحذر من الاقساط العقاريه

طيب كلام مبهم وضح اكثر كلام في كلام لايقاع فرائس لتجار العقار اي شيء يتركه الناس يطيح عقار ولا غيره

السعيدان تاجر عقار ويبحث عن مصلحته لان العقار في حالة ركود لم تمر عليه من يوم عشرين سنه والسبب رفع فايدة البنك المركزي والقروض العقاريه ولن يتحدد سعر العقار الصحيح إلا بعد توقف رفع الفايده في البنك الفيدرالي مع ان النزول واضح ولكن مازالت الأسعار غاليه يحتاج إلى بدايه 2024

لا اعتقد أن هناك شيء سينخفض سعره ، فالغلاء من أقدار الله المؤلمة ، يوقعها على من يشاء .نسأل الله السلامة والعافية .

لا اعتقد أن هناك شيء سينخفض سعره ، فالغلاء من أقدار الله المؤلمة ، يوقعها على من يشاء .نسأل الله السلامة والعافية .

اعتقد أن ابن سعيدان ما راح يضحي بسمعته هو تأجر
جزاه الله خير الرجل ناصح

السعيدان هوالسبب فى ارتفاع العقار وخاصة بالرياض
لانه اغلب مخططات الرياض السعيدان له نصيب منها ان لم بكن المخطط باكمله له ويقول اللى عنده عقار لايبيع هذا كلام رجل يحب الوطن والمواطن بدلا من ان يبادر بتخفيظ اسعار مخططاته لاكن الله مطلع وحسبنا الله ونعم الوكيل وس ذنب المواذن المسكين

الاخوان اللي يرسلون ويقولون العقار مرتفع وليرتفع
وزارة العدل ماقصرت حطة موقع تراقب فيه اسعار البيع والشراء سواء ارض او فله
وتعطيك السعر اللي انباعت فيه وكم سعر المتر او الفله سواء منخفض او مرتفع
اما كلام العقاريين ومكاتب العقار كله كذب في كذب وحلف بهتان

الناس طفرانه ما عندها دراهم

الناس طفرانه ما عندها دراهم

الله يرزقنا دنيا واخره

البنوك بمساعدتك العقارين أستنفذت رواتب جميع أصحاب الدخل المرتفع وورطتهم في ديون مليونيه لعقود من الزمن الأن جاءوا لأصحاب الدخل المنخفض الذين رواتبهم من ١٠ وتحت الا الوضع مايخارجهم معقول البنك يقصد واحد طفران لمده ٣٠ سنه والان يدورون زبائن لشققهم المليونيه وفللهم الكرتونيه

التطوير العقاري الي يعتمد على التصميم الانشائي والتصميم الهندسي في التفصيل والتوزيع الداخلي والواجهات لاخوف عليه اما الشغل الي طبطب وليس يطلع كويس هؤلاء هم من خفضوا الاسعار لاجل ان يخرجوا من السوق والعقار المميز يفرض نفسة
اذا اردت ان تمتلك عقار ابحث وبعنايه على المطور العقاري الي مايظلم ذمته.
واما بالنسية للشراء فأنصحة من يقدر ان يشتري فاليفعل ويبحث على العقار الذي يناسب امكانياته ويناسب اسرته المساحة التي تناسب الاسره وليس مجتمهه
لان يوجد مقوم رائسي قد يرفع العقار وهوتملك الاجنبي.
تقبلوا تحياتي

لأنهم مجرمين عقار عملو كما عملت دولة المغرب اخذو جميع الأراضي صارو يتحكمون في تنزيل مخططات لي سندهم والناس تاخذ من البنوك وهاذا هو مخططهم

ياجماعه معروف بأن اي انخفاض يعقبه ارتفاع / واتوقع بالفعل ان الآن فرصه للشراء لأنك ماتدري يستمر النزول او يأتي ارتفاع مباشر

والله من كثر المشترين لجل يرتفع شوف المخططات والعماير والشقق خاوية والعقاريون صار مايجي على مكتبه الا بتصال
يعني باذن الله العقار في نزول لان اعلى من كذا محد بيشتري

اشترو والله اني لكم من الناصحين

…………

اشترو والله اني لكم من الناصحين
القادم ارتفاع غير مسبوق
والله اني مو من الرياض بس
هذي قرائتي
والله اني منصحاً لكم

العقار في هبوط بسبب قرارات وزارة الاسكان وتخفيضها لحد الدعم الى ١٥٠ الف وتقيليل سنوات التمويل الى حد اقصى ٢٠ سنه بالإضاف الى زيادة سعر الفائدة لدى البنوك والعقاريين متورطين في مشاريعهم مع شح الاقبال وضعف الطلب

العقار في انهيار وهذول الناس ما تخاف الله يبغون يورطون الناس الان صعب جدا بيع عقار نص حارتنا حاطين للبيع من شهور ما فيه مشتري انتبهوا لا أحد يشتري الان

حاسس ان ابن سعيدان هذاماعنده الاالظعوى يعنى ماعنده ماعندجدتى حليمه طيب الان وش الحل يشترى الواحدولامايشترى٠

…………..

العقار لازم يكون فيه مؤشرات الارتفاع والانخفاض
الان المؤشرات انخفاض
ارتفاع معدل الفائدة
تضخم في الأسعار الخ،،،
لازم يصحح العقار
تقول اني اتكلم بلغة الاسهم لا
العقار الان مثل أي تجارة ضروري يكون فيه مسبب للانخفاض والارتفاع

لكن الي بيشتري للسكن لايحسب للاشياء هاذي
تعتمد على القدره الماليه والتمويل ونسبة الاستقطاع من الراتب

المشكلة الي عندة ماتكفي يشتري مافية جها تتبناء الناس الي عندها مبلغ بس ما يكفي لشراء العقار بحيث يكملوا المبلغ لة ويكون العقار مرهون لهذة الجهة قبل مايبعثر المبلغ الذي معاة

هو صادق أنه القادم أكثر من ما نتصور نزول مائتين في المائة مما نشوف الآن من نزول وكل المؤشرات تدل على ذلك إذا الآن سعر الفلل وصل ثمانمائة ألف لمساحة 350متر بهذا السعر أكد يكون القادم أكثر من ما نتصور نزول في نزول هذا كل المؤشرات تدل بذلك

هو صادق أنه القادم أكثر من ما نتصور نزول مائتين في المائة مما نشوف الآن من نزول وكل المؤشرات تدل على ذلك إذا الآن سعر الفلل وصل ثمانمائة ألف لمساحة 350متر بهذا السعر أكد يكون القادم أكثر من ما نتصور نزول في نزول هذا كل المؤشرات تدل بذلك

هههههههه هههههههه هههههههه
يبي يصرف اللي عنده ابو سعيدان

لو بيطلع العقار كان سكت وشراء. وباع لارتفع

هههههههه هههههههه هههههههه
يبي يصرف اللي عنده ابو سعيدان

لو بيطلع العقار كان سكت وشراء. وباع لارتفع

ياناس الي يقول في انهيار بيضحك على نفسو الانهيار الموجود من المكسب وليس راس المال وسوف يرتفع العقار لا تتردد بلشراء الان انسي موظوع النزول من عام ٢٠١٤ ونحن نسمع بنزول العقار وهل نزل بلعكس تضاعف ٣ مرات

بنهاية عام ٢٠٢٦ بيكون فيه ارتفاع بالعقار وخاااصه وخاااصه وخاااصه الرياض

اللي مايملك عقار يستعجل، واللي عنده عقار يتمسك فيه

هذا يدل على الانهيار اذا رأيت العقاري يحذر من ان هناك ارتفاع فتوقع العكس